Vente Maison de village - Boussières-sur-Sambre, Nord

Magnifique Maison 148 m2 - 4 chambres - Garage - Pergola - Terrain 2000 m2

Benoit Gossart vous propose ce bien :

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À BOUSSIÈRES-SUR-SAMBRE !
Une maison familiale exposée sud-sud-ouest, sur 2 018 m² de terrain, avec une magnifique vue surplombant l'Avesnois !
BOUSSIÈRES-SUR-SAMBRE (59330)
419 900 € frais d'agence inclus
148 m² de surface de référence DPE, avec une surface au sol plus importante grâce aux espaces mansardés
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douche
Pergola bioclimatique de 28 m², directement accessible depuis la maison
Benoît Gossart – MeilleursBiens vous présente cette maison individuelle construite en 2011.
LA MAISON
Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre avec salle de douche, cellier, lingerie et WC.
À l'étage : palier, trois chambres, salle de jeux et salle de bains avec WC.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Exposition sud-sud-ouest et vue surplombant l'Avesnois
Pergola bioclimatique qui prolonge les espaces de vie vers le jardin
Terrasse, potager, chalet et bassin à poissons
Garage avec porte électrique et parking macadamisé
Carport pour le stockage du bois
Chauffage au gaz, poêle à bois et aspiration centralisée
Récupération d'eau de pluie : une cuve de 10 m³ et deux cuves de 1 000 L
VISITE VIRTUELLE INTERACTIVE
https://my.matterport.com/show/?m=86T3nW92FLZ
Explorez la maison à votre rythme : démeublez les espaces, mesurez les murs et les pièces, consultez les plans du rez-de-chaussée et de l'étage, ou découvrez la maison en trois dimensions. Les icônes de navigation se trouvent en bas de la visite. Sur téléphone, écartez ou rapprochez les doigts pour zoomer et dézoomer.
DPE : C (115 kWh/m²/an) • GES : C (12 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 € et 2 200 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
La visite virtuelle vous plaît ? Contactez-moi au 06 68 62 09 09 pour organiser une visite sur place !
Benoît Gossart
MeilleursBiens Immobilier
Mandat exclusif n° 26761 • RSAC Valenciennes 503 280 620
Prix : 419 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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