Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Bourgueil, Indre-et-Loire

8 pièces
2 salles de bains
215 m²
6 chambres

378 000 €

Descriptif du bien

RARE A BOURGUEIL: En plein cœur du centre ville, spacieuse maison ancienne restaurée avec jardinet paysagé et dépendances.

RARE A BOURGUEIL: En plein cœur du centre ville, spacieuse maison ancienne restaurée avec jardinet paysagé et dépendances.
Elle comprend sur 215 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine entièrement aménagée-équipée et salle à manger en tomettes ouvertes sur terrasse, grand salon en parquet avec insert à granulés, toilettes
- Au 1er étage: quatre chambres confortables dont une avec salle de douche, 2d salle de douche avec toilettes
- Au dernier étage en tomettes: palier desservant deux chambres dont une très grande (idéal salle de jeux, de sport...), salle de bains, toilettes
Nombreuses dépendances: grange ouverte à usage d'espace repas et salon en mezzanine, atelier, cave voutée et garage avec grenier aménageable.
Le tout cadastré 351 m².
Installation: chauffage central fuel + insert à granulés + climatisation réversible, tout à l'égout.

Vidéo sur demande.

DPE et GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1910 € et 2660 €

Prix: 378.000 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 360.000 € honoraires exclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 315 m²
1 Dépendance 55 m²grange ouverte
1 Atelier 20 m²
1 Cave 33 m²
1 Garage 20 m²+ grenier
1 Buanderie 10 m²+ grenier
1 Entrée 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salon 35 m²
1 Salle à manger 25 m²
1 Cuisine équipée 15 m²
1 Palier 3 m²
1 Chambre 15 m²avec lavabp+douche
1 Chambre 18 m²avec dressing
1 Dégagement 5 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 17 m²avec dressing
1 Palier 9 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 24 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²

Double vitrage
Fibre optique
Puits

Charges et Honoraires

360 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 860 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2660€