Fiche détaillée

Vente Maison - Bourg-Blanc, Finistère

  • 10 pièces
  • 177 m²
  • 6 chambres
465 000 €

Descriptif du bien

Maison familiale avec studio indépendant & parc arboré ? Bourg-Blanc (Finistère)

Bourg-Blanc - Finistère

À 15 min de Brest - En bord de rivière, sans vis-à-vis, un havre de paix unique dans un écrin de verdure !

Située à seulement 15 minutes de Brest et à moins de 3h de Paris (TGV + voiture), cette authentique maison néo-bretonne de 177 m² habitables, entourée de nature, offre intimité, calme et qualité de vie, sur un terrain exceptionnel de 5170 m².

La maison principale:

- Grand salon-séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau, 2 WC
- Buanderie fonctionnelle

À l'étage :

- Un second salon ou espace bureau/jeux pour les enfants
- Terrasse plein sud avec vue sur la nature

Le cadre de vie rêvé !

- Aucun vis-à-vis, aucun voisin proche
- Vue dégagée sur champs non constructibles
- En bord de rivière (zone non inondable pour la maison)
- Environnement rare : paix, verdure, intimité

Studio indépendant (idéal location ou télétravail)

- Chambre, kitchenette, salle d'eau et WC
- Terrasse privative surélevée
- Entrée indépendante

Annexes et confort:

- Un garage + atelier (50 m2)
- Cabanon de jardin
- Grand parking
- Toiture ardoises, crochets inox
- Pompe à chaleur récente
- Fibre optique
- Faibles charges (indépendance hydrique)

Un bien rare et évolutif !

- Parfait pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet locatif (studio).
- Possibilité de détacher environ 2500 m² si souhaité.

Contact direct : Olivier JACOPIN au 06.78.06.84.13
mail: o.jacopin@immoplus29.com (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier JACOPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809078710 - BREST.

CARACTÉRISTIQUES

  • 6 Chambres
  • 1 Terrain 5170 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon
  • Alarme
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 445 019 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.49% ( 19 981 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1080€ ~ 1530€

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DIAGNOSTICS

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