Vente Maison - Bourbriac, Côtes-d'Armor

Maison de caractère avec véranda, extension et jardin de 950 m² – Saint-Adrien (22390)

Matthieu KNOBLOCH vous propose : Au cœur de la campagne bretonne, dans un environnement paisible et verdoyant de la commune de Bourbriac (proche Saint Adrien), découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 123m² habitables édifiée sur un terrain de 950 m² avec cour bitumée.

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison chaleureuse ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration au fil des années, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et lumineux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, cheminée monumentale avec poêle à bois et poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Une véranda (valeur 43k€) baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin tout au long de l'année.

L'extension réalisée en 2003 apporte un véritable confort supplémentaire avec un vaste espace ouvert sur l'extérieur grâce à ses larges ouvertures.

La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'espaces de rangement...

À l'extérieur, le terrain d'environ 950 m² accueille un jardin agréable et un puits sécurisé, véritable atout pour l'entretien des espaces verts.

Prestations :
Maison rénovée et agrandie
Extension réalisée en 2003
Véranda récente

Chauffage :
Poêle à pellets Rika récent + Poêle bûche
Convecteur électrique
Plancher rayonnant électrique avec régulation


Menuiseries aluminium récentes
Toiture en ardoises naturelles
VMC
Puits sécurisé
Classe énergétique C

Assainissement individuel avec contrôle périodique à jour

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, entretenu avec soin et offrant une belle qualité de vie à proximité de Guingamp

Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire.

Prix : 259.500,00 € honoraires d'agence inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013
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