Fiche détaillée

Vente Villa - Boulazac Isle Manoire, Dordogne

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 155 m²
  • 4 chambres
299 600 €

Descriptif du bien

Prestations de qualité & espace bien-être – Villa à Boulazac

Bienvenue dans cette maison de plain-pied de 2008, aux beaux volumes et au confort moderne, située dans un quartier pavillonnaire calme sur les hauteurs de Boulazac, à deux pas des commerces et de la zone commerciale, et à 10 minutes de PERIGUEUX centre. Tout proche des accès autoroute (axe Bordeaux-Brive) et de toutes les commodités, (bus, ...)

La maison de 150 m² s’organise autour d’une grande pièce de vie cocooning, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées teintées ouvertes sur le jardin. Entre le séjour et l’extérieur, cet espace accueille un jaccuzi-spa intégré – un véritable havre de détente à domicile… et inclus dans la vente !

La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, est dotée d’un bar convivial, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne et grands placards intégrés. Une seconde salle de bains, des rangements fonctionnels, et une distribution fluide des espaces rendent cette maison aussi pratique qu’agréable à vivre.

Le tout est complété par :

-Un garage fermé

-Une allée et parking goudronnés

-Un abri de jardin

-Un terrain clos, avec un peu de vis-à-vis, mais rien d’anormal en zone pavillonnaire

-Un chauffage au sol électrique et climatisations réversibles (séjour et cuisine) via pompe à chaleur

-DPE : C

🎯 Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

📍 Situation idéale : calme, tout en étant proche de tout.

👉 Une maison chaleureuse, conviviale et rare sur le secteur. À visiter rapidement !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Séjour/cuisine 54 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Dégagement
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Porche 3 m²
  • 4 Placards
  • 1 Terrain
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Spa

Charges et Honoraires

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 19 600 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1850 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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