Vente Maison - Boulazac Isle Manoire, Dordogne

A VENDRE A DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE PERIGUEUX MAISON DE PLAIN PIED AVEC QUATRE CHAMBRES.

À seulement 3 km du centre-ville de Périgueux, découvrez cette maison de plain-pied qui se distingue par une conception originale et harmonieuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une première terrasse, tandis que le séjour s'ouvre sur une seconde terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

La partie nuit constitue l'un des véritables atouts de cette maison : elle propose quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant à la fois intimité et praticité. Un WC indépendant complète cet espace.

La maison dispose également d'un garage attenant, directement accessible depuis la cuisine, ainsi que de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, complétée par une climatisation réversible dans le séjour. L'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus.

Particulièrement bien entretenue et isolée, la maison a notamment bénéficié d'une réfection de l'isolation des combles en 2020. Les baies vitrées apportent une belle luminosité aux pièces de vie.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement paysagé offre un cadre agréable et facile à entretenir. Il dispose d'un cabanon, de deux terrasses dont une couverte et d'un portail électrique.

La proximité des transports en commun et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel à seulement quelques minutes de Périgueux, constitue un autre atout majeur.

Une maison atypique et fonctionnelle, offrant des prestations de qualité et un confort particulièrement adapté à une vie de famille ou à ceux qui recherchent une maison de plain-pied sans compromis sur le confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.

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