Boulazac Isle Manoire (24750)
Terrain 784 m²
34 500 €RÉF : 3749MàJ : 14/07/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Boulazac Isle Manoire, Dordogne
- 1 salle de bains
- 105.23 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS EN COURS 🏡 Villa de plain-pied à Boulazac Isle Manoire – Prestations haut de gamme – Aucun travaux à prévoir
🏡 Villa de plain-pied à Boulazac Isle Manoire – Prestations haut de gamme – Aucun travaux à prévoir
À seulement quelques minutes de Périgueux (24), dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes commodités (commerces, services, écoles), venez découvrir cette superbe villa de plain-pied située à Boulazac Isle Manoire, à proximité immédiate de la sortie A89 (axe Bordeaux – Brive).
Construite en 2010 par le constructeur Chanseau, réputé pour sa qualité de construction, cette maison en excellent état vous séduira par ses prestations de standing et son agencement fonctionnel :
🔹 Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse carrelée exposée plein sud,
🔹 Cellier / buanderie attenant à la cuisine,
🔹 Garage double avec portes sectionnelles électriques et accès direct depuis l'extérieur,
🔹 3 chambres, dont deux avec placards intégrés,
🔹 Entrée avec placard,
🔹 WC indépendant,
🔹 Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Les prestations sont au rendez-vous :
✔️ Volets roulants électriques,
✔️ Store banne électrique,
✔️ Portes de garage motorisées,
✔️ Raccordement fibre internet,
✔️ Assainissement collectif (tout-à-l’égout),
✔️ Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue.
À l’extérieur, profitez d’un jardin plat, piscinable et agréable de 1 077 m², partiellement clôturé avec une haie paysagère dans un esprit anglais, pour une ambiance chaleureuse et intimiste.
✅ Vous posez vos valises, tout simplement !
Un bien rare dans un secteur prisé, alliant confort, tranquillité et accessibilité.
Plus d’informations et visite virtuelle sur demande.
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Placard
- 1 Cuisine américaine
- 1 Séjour 50 m²
- 1 Cellier 5 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 6 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Garage 40 m²
- 1 Porche 3 m²
- 1 Jardin 1077 m²
- 1 Terrasse 21 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Stores électriques
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1538 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1480€ ~ 2002€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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