Fiche détaillée

Vente Maison - Bouguenais, Loire-Atlantique

5 pièces
2 salles de bains
94.4 m²
4 chambres

308 275 €

Descriptif du bien

Maison familiale 4 chambres au calme – Proche tram et commodités

SOUS COMPROMIS
Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse, grâce à sa double exposition Est-Ouest, est idéale pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie traversante comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Des WC séparés complètent ce niveau.

L’étage propose un espace nuit optimisé avec trois chambres confortables, une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec pergola pour vos moments de détente. Le carport sécurisé, accessible via un portail électrique, offre un stationnement pratique, complété par un local technique.

À seulement quelques minutes du tramway et des commerces, cette maison allie calme, confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer !

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CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger/Cuisine 31 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 11 m²
1 Placard 2 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Clôture
Porte blindée
Fenêtre aluminium
Portail électrique

Charges et Honoraires

295 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.5% ( 13 275 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1265 € / an
Charges 50 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1507.9€ ~ 1770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr