Fiche détaillée

Vente Maison - Bouguenais, Loire-Atlantique

5 pièces
2 salles de bains
94.4 m²
4 chambres

327 600 €

Descriptif du bien

À Vendre : Maison Familiale 5 Pièces au Calme – Proche Tram et Commodités

Située dans une impasse paisible, cette maison de 5 pièces avec sa double exposition Est-Ouest est idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie traversant avec séjour et cuisine, une chambre parentale et des WC indépendants. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC indépendant.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une agréable terrasse avec pergola, un carport, accessible par un portail électrique, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Proche du tram et des commerces, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique.

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger/Cuisine 31 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 11 m²
1 Placard 2 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Clôture
Porte blindée
Fenêtre aluminium
Portail électrique

Charges et Honoraires

312 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 15 600 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1265 € / an
Charges 50 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1507.9€ ~ 1770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr