Fiche détaillée

Vente Maison - Bougival, Yvelines

9 pièces
4 salles de bains
320 m²
4 chambres

1 765 000 €

Descriptif du bien

Bougival - SAINT-MICHEL - Maison à vendre - 9 pièces - 4/5 chambres - 320m² - Terrain de 1000m².

Sise sur une parcelle indépendante de 1 000m² sans vis-à-vis, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes à pied de la gare SNCF (ligne L), cette maison contemporaine, édifiée en 2010, offre une surface habitable d'environ 300m² et un sous-sol total aménagé.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes invités et vestiaire, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de plus de 90 m² avec poêle, donnant de plain-pied sur une terrasse exposée sud et le jardin.
Une suite parentale d’environ 40m² et un bureau, tous deux ouverts sur la terrasse, ainsi qu’un cellier/garage pour véhicules deux roues, attenant à la cuisine dinatoire semi-ouverte de 25m², complètent ce niveau.
À l’étage, partiellement ouvert sur le séjour, se trouvent deux chambres de 20m² : l’une avec un accès de plain-pied à une terrasse de 10m² orientée à l’est, l’autre disposant d’un balcon privatif au sud. Une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une suite « enfant » ou invités de plus de 25m², bénéficiant d’un balcon privatif au sud, d’une salle de bains et de toilettes, complètent ce niveau.
Les combles, aménagées en salle de détente, offrent une surface au sol de plus de 70m².
Le sous-sol total, entièrement aménagé, comprend une buanderie, un atelier et une chaufferie, un bel espace de détente, une salle de douche avec sauna, des rangements, un bureau ou chambre d’appoint avec accès à l’extérieur, ainsi qu’un appartement de service, idéal pour une jeune fille au pair.
En parfait état, peu énergivore et aux volumes généreux, cette maison familiale et de réception allie modernité, confort et luminosité dans un cadre de vie de grande qualité.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1000 m²
1 Cave 10 m²
4 Toilettes
1 Salle de bains / toilettes 5 m²et sauna - toilettes sanibroyeur
1 Salle de jeux 26 m²avec bar
1 Pièce de vie 10 m²avec fenêtre et accès extérieur
1 Buanderie 13 m²et lingerie
1 Atelier 27 m²et chaufferie
1 Sous-sol 160 m²total - aménagé
1 Suite 40 m²chambre de 20m², dressing et salle de bains/douche et toilettes de 10m²
1 Bureau 20 m²
1 Salle de réception 70 m²avec poêle
1 Cuisine américaine 25 m²cellier attenant
1 Hall d'entrée 4 m²avec toilettes invités et placard/vestiaire
1 Cellier 10 m²et local 2 roues
1 Salle de bains / toilettes avec douche - privative à la suite parentale
1 Dressing suite parentale - 10m² aménagé
1 Toilettes invités
1 Chambre d'enfants 20 m²
1 Chambre d'enfants 20 m²ouverte sur la terrasse
1 Terrasse 10 m²
1 Suite 27 m²avec balcon - chambre de 20m² avec placards, salle de bains et toilettes
1 Salle de douche / toilettes partage entre les deux chambres enfants aile Est
1 Salle de bains privative à la suite enfant - 4.5m²
1 Grenier 70 m²aménagé en salle de détente

Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Ventilation double flux
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Portail électrique
Porte blindée
Vidéo surveillance
Domotique
Fenêtre aluminium
Internet
Vidéophone
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Alarme

Charges et Honoraires

1 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.82% ( 65 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 5604 € / an
Loi Carrez 312 m²
Charges 4440 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2667€