Bossey (74160)
Maison 251 m² 5 pièces / 4 chambres
1 200 000 €RÉF : V1200MàJ : 04/08/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Bossey, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 179 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Maison - Bossey avec dépendance de type 2 et ascenseur
Bossey (74160) – Maison de 139 m² avec T2 indépendant, jardin et vue dégagée
À quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Bossey, cette maison mitoyenne de 139 m² habitables offre des volumes confortables, une belle luminosité et un environnement résidentiel agréable.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Ouverte, avec une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur le balcon, elle profite d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, attenante au séjour, permet un usage pratique au quotidien.
Le niveau principal comprend également une chambre avec accès au balcon, une salle de douche et un cellier.
À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour peut accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une seconde chambre, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol dispose d'un vaste garage, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Un ascenseur monte-charge dessert les différents niveaux de la maison et facilite les déplacements au quotidien.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Le bien comprend également un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² avec sa terrasse. Cet espace peut accueillir un proche, recevoir des invités ou constituer un complément de revenu locatif.
Les + du bien :
139 m² habitables
T2 indépendant d'environ 40 m²
Grande pièce de vie avec plafond cathédrale
Vue dégagée depuis le séjour et les chambres
Jardin clos et arboré
Grand garage et nombreux espaces de rangement
Ascenseur monte-charge
Panneaux solaires
Chauffage par chaudière gaz et poêle à pellets
Une maison offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à différents projets de vie, à proximité immédiate de Genève.
Classe énergie : C
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 447 m²Clos et arboré
- 1 Appartement 40 m²indépendant
- 1 Dégagement 7 m²
- 1 Autre 1 m²accès ascenseur
- 1 Garage 46 m²avec porte électrique /buanderie / local technique / cumulus / chaudière
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Toilettes 3 m²avec lave mains
- 1 Chambre 14 m²avec placard / accès balcon
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Pièce de vie 63 m²
- 1 Cellier 4 m²
- 1 Autre 1 m²accès ascenseur
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Autre 1 m²accès ascenseur
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 12 m²accès balcon / + 4.58 m² de surface utile
- 1 Mezzanine 15 m²possibilité de créer une chambre
- Panneaux solaires
- Ascenseur
- Cheminée
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Internet
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1629 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2330€ ~ 3220€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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