Vente Maison - Bossay-sur-Claise, Indre-et-Loire

Charme et élégance : maison 211 m2 + 4 suites pour hôtes

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
English spoken

Visite virtuelle disponible en un clic !

Charme, élégance et volumes généreux sont au rendez-vous dans cette belle demeure de 1947, à la décoration soignée, aux prestations rares et aux espaces pensés pour recevoir . Profitez des beaux jours dans son jardin d’inspiration italienne, agrémenté d’arbres fruitiers et d’une agréable terrasse pour vos soirées d’été

La maison, d’environ 211 m² habitables, est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée-couloir en L de 16,4 m² avec placards sous escalier et accès au sous-sol
- Un séjour lumineux en angle de 24,6 m² (possibilité d’installer un poêle)
- Une cuisine aménagée et équipée de 10 m²
- Une entrée de service-véranda de 4 m² donnant sur le jardin
- Une salle à manger de 14 m² avec placards
- Trois pièces de 12,5 m², 9,5 m² et 9,7 m² pouvant servir de chambres ou de bureaux
- Une salle d’eau avec douche et WC de 3,9 m²

À l’étage :
- Un palier spacieux de 19 m²
- Une première suite : chambre 9,2 m² + salle d’eau 3,9 m² avec douche, lavabo, WC
- Une deuxième suite : chambre 9,3 m² + salle d’eau 3 m²
- Une troisième suite : chambre 11,3 m² + salle d’eau 6,7 m² avec placard et chauffe-eau de 200 L
- Une quatrième suite : dressing-boudoir 12,4 m² + chambre 16,4 m² + salle d’eau de 8,1 m² (douche italienne, double vasque, bidet, WC)
- Une pièce de stockage avec évier, chauffe-eau, accès au grenier isolé

Au sous-sol :
- Une ancienne forge de 15,6 m² avec four
- Un garage de 72 m² avec atelier-bureau de 7,6 m²
- Une partie chaufferie fioul (cuve 2500 L), chauffe-eau 200 L
- Un cellier de 16,1 m²
- Une cave voûtée de 13,4 m²

À l’extérieur :
- Une cour et un stationnement privatif à l’avant
- Une allée avec portail sur le côté permettant d'accéder au jardin en véhicule + stationnements intérieurs supplémentaires
- Une terrasse à l’arrière pour les repas ensoleillés
- Un jardin non clos au fond, paysager, arboré, avec arbres fruitiers

Ce que j’aime dans cette maison :
- Les quatre suites parentales : parfaites pour une activité de chambres d’hôtes ou pour accueillir confortablement famille et amis
- La très belle la luminosité et la vie agréable à l’étage
- Le charme de l’ancien allié au confort moderne : cuisine équipée, belles salles d’eau, décoration raffinée
- Le jardin à l’italienne et la terrasse : un cadre très agréable pour les beaux jours
- Les volumes généreux et la distribution idéale des pièces
- Le sous-sol complet avec cave, forge, garage, parfaits pour les passionnés ou les projets professionnels
- Les petites commodités à proximité (Bossay et communes alentour) : vie pratique au quotidien
- Le rafraîchissement récent de plusieurs pièces qui donne envie de le poursuivre

Je vous accompagne de A à Z dans votre projet, que vous soyez en recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un bien pour recevoir ou investir.
Besoin de conseils pour le financement, l’assurance, ou pour trouver des artisans de confiance ? Je suis là pour vous aider et répondre à toutes vos questions

Prix : 212 000 € HAI

Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818332
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.

Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).