Vente Maison - Bordeaux, Gironde

VILLA CONTEMPORAINE PROCHE PARC BORDELAIS

VILLA CONTEMPORAINE – PROCHE PARC BORDELAIS et CENTRE DE CAUDERAN
Dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Caudéran, au cœur d’un terrain arboré de 1 200 m², cette propriété contemporaine affirme une architecture sobre, élégante et intemporelle.
Permis purgé de tout recours.
Garantie dommage-ouvrage incluse.
Projet sécurisé, clé en main.
L’ESSENCE DU VOLUME
224,97 m² habitables
288,58 m² de surface pondérée
Rez-de-chaussée – 112,24 m²
Un espace de réception ouvert, structuré par de larges baies aluminium.
Cuisine extérieure couverte (31,71 m²) prolongeant naturellement les espaces de vie.
Terrasse de 54,18 m² en dialogue direct avec la piscine.
Étage – 112,73 m²
Espaces nuit lumineux et intimistes.
Option architecturale : création d’un vide sur séjour pour une double hauteur spectaculaire.
Sous-sol
Garage privatif de 63 m².
SIGNATURE TECHNIQUE & CONFORT
Pompe à chaleur gainable bi-zone.
Chauffe-eau thermodynamique connecté.
Isolation haute performance.
Menuiseries aluminium grand format.
Volets roulants motorisés.
Parquet chêne et carrelage grand format.
Robinetterie Hansgrohe.
Une sélection exigeante, pensée pour la durabilité et le confort absolu.
PISCINE & ART DE VIVRE
Piscine structure béton.
Traitement au sel.
Régulation automatique du pH.
Terrasse, jardin paysager, cuisine extérieure : une composition extérieure inspirée des résidences privées les plus exclusives.
UN PROJET SÉCURISÉ
• Permis purgé de tout recours
• Garantie dommage-ouvrage incluse
• Délai estimé : 13 à 15 mois selon démarrage
Une propriété rare.

Un investissement patrimonial d’exception.
Présentation privée et dossier complet sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Bruno PUJOL
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RSAC N° 509 392 130 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

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