Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

8 pièces
2 salles de bains
277 m²
5 chambres

1 850 000 €

Descriptif du bien

Rare à Caudéran - Maison rénovée - Jardin - Piscine - garage

Située à proximité immédiate de l'église, des écoles prestigieuses, du parc Bordelais et de toutes les commodités, cette maison rénovée allie élégance et modernité.

Nichée au sein d'une parcelle arborée de plus de 1 500 m², cette propriété vous offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer en pleine ville.

Avec ses 280 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa propose des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez notamment cinq chambres, un grand bureau, deux salles de bains, et une vaste pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures.
Les trois terrasses entourant la maison vous invitent à profiter des extérieurs en toute sérénité.
Le magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, vous plonge dans une atmosphère de bien-être et de détente.

Côté pratique, un garage ainsi qu'un grand jardin d'accueil permettent de stationner aisément jusqu'à trois véhicules.

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée 8 m²
1 Entrée 17 m²
1 Cellier 13 m²
1 Chambre 17 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Garage 41 m²
1 Séjour/cuisine 66 m²
1 Couloir 17 m²
1 Entrée 6 m²
1 Salon 27 m²
1 Cuisine 18 m²
1 Chambre 17 m²
1 Salle de douche 9 m²
1 Chambre 13 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 20 m²
1 Parcelle 1500 m²
1 Terrasse 36 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Terrasse 47 m²

Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Thermostat connecté
Volets roulants électriques
Clôture
Puits
Alarme
Portail électrique
Piscine

Charges et Honoraires

1 780 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.93% ( 70 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Charges 2720 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2342€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr