Vente Maison - Bordeaux, Gironde

Maison familiale rénovée - Grand jardin - Bordeaux Caudéran, Primerose

EXCLUSIVITE Dans lun des quartiers les plus recherchés de Caudéran et à 2 pas de Primerose, cette élégante maison familiale rénovée développe près de 210 m² et conjugue raffinement, confort et modernité. Dès lentrée, les volumes impressionnent : un double séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, une hauteur sous plafond remarquable et un large ouverture donnant sur une terrasse en bois denviron 30 m². Cet espace de réception se prolonge sur un vaste jardin de plus de 150 m², parfaitement exposé, un véritable havre de paix en ville. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et équipée, sintègre harmonieusement à lespace de vie, tandis quun salon TV indépendant offre un cocon dédié aux moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin. Létage distribue 4 chambres lumineuses et 2 salles deau, pensées pour une vie familiale fluide et confortable. Un sous-sol partiel complète lensemble, avec lingerie et espace de stockage. Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre dinspiration et nont quune valeur indicative. Les aménagements extérieures restent soumises à autorisation durbanisme. Ladresse, les volumes et la luminosité font de cette maison une opportunité rare à Bordeaux Caudéran Primerose. Un lieu de vie dexception, conjuguant élégance et art de vivre bordelais. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, la maison dispose de la climatisation dans les chambres, de fenêtres à isolation phonique côté rue et d'un calme exceptionnel. Véritable coup de coeur, cette maison familiale à Bordeaux Caudéran allie espace, luminosité, très calme, prestations de très grande qualité et vie de quartier dynamique. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité du centre-ville de Bordeaux. Possibilité de 3 stationnements en location à proximité immédiate. A 100 mètres de l'école maternelle Bernard Adour, des commerces, et bien desservie par les bus dont les lignes 1, 73 et 16 à moins de 10 minutes à pied. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593771). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.