Fiche détaillée

Vente Hôtel particulier - Bordeaux, Gironde

15 pièces
3 salles de bains
454 m²
6 chambres

2 730 000 €

Descriptif du bien

Hôtel particulier de prestige - 454 m² au Parc Bordelais

À deux pas du Parc Bordelais, ce somptueux hôtel particulier, entièrement rénové en 2014, offre une surface de 454 m² et dispose d'un jardin de 100 m² orienté plein Sud.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée, un spacieux salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, parfaite pour les repas en famille. Une superbe verrière signée vient sublimer cet espace.

Au premier étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing actuellement aménagé en bureau.

Le deuxième étage se compose de trois chambres, deux salles de douche et un espace à aménager.

Le sous-sol abrite une salle de sport, un salon TV et une chambre supplémentaire. Une grande cave complète ce bien d'exception.

Enfin, il est possible de transformer la cuisine d'été en garage double et d'aménager une piscine (déjà répertoriée au cadastre). Ce bien bénéficie d'une double destination sur une partie du bâtiment, pouvant accueillir une habitation ou des bureaux.

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 39 m²
1 Salle à manger 23 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Cuisine 16 m²
1 Couloir 15 m²
1 Local technique 10 m²
1 Cuisine d'été 16 m²
1 Palier 4 m²
1 Palier 6 m²
1 Chambre 23 m²
1 Salle de bains / toilettes 9 m²
1 Dégagement 19 m²
1 Chambre 28 m²
1 Bureau 10 m²
1 Salle de douche 7 m²
1 Chambre 26 m²
1 Chambre 23 m²
1 Chambre 12 m²
1 Palier 5 m²
1 Salle de douche 8 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salon 20 m²
1 Buanderie 13 m²
1 Salle 15 m²
1 Dégagement 26 m²
1 Jardin 100 m²

Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Alarme
Barres de fenêtres
Interphone
Piscine

Charges et Honoraires

2 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 130 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 6226 € / an
Charges 5000 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4740€ ~ 6450€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr