Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 8 pièces
  • 5 salles de bains
  • 320 m²
  • 6 chambres
1 690 000 €
Vente Maison Bordeaux
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Descriptif du bien

Fondaudège / Barrière du Médoc - Maison de ville

Située à proximité de la prestigieuse Barrière du Médoc et à deux pas du tramway, des commerces de la rue Fondaudège et des écoles renommées, ce bien proposé par John Taylor combine à merveille élégance et authenticité.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et raffinée de cette demeure vous séduira, mettant en valeur des matériaux nobles d'autrefois : un magnifique escalier en bois, des murs en pierre apparente, des vitraux, cheminées et parquets d'époque, tous préservés avec un soin remarquable.

Cette élégante demeure, idéalement située à proximité de la prestigieuse Barrière du Médoc et à quelques pas du tramway, des commerces animés de la rue Fondaudège, et des écoles les plus réputées, vous est proposée par John Taylor.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette maison, qui met en valeur l'authenticité des matériaux nobles d'autrefois. Le charme opère dès l'entrée avec un magnifique escalier en bois, des murs en pierre apparente, des vitraux délicats, ainsi que des cheminées et parquets d'époque, tous préservés avec un soin exceptionnel.

Avec une surface habitable de 320 mètres carrés, cette résidence offre six grandes chambres, idéales pour accueillir une grande famille et des amis. À l'extérieur, une terrasse minérale, soigneusement aménagée et agrémentée d'une piscine, vous invite à la détente et promet des moments de plaisir en plein cœur de la ville.

Une possibilité d'acquérir et de louer un parking supplémentaire est également proposée, pour un confort de vie optimal.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de douche
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Palier
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Grenier 66 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet

Charges et Honoraires

  • 1 625 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 65 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 5162 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4540€ ~ 6200€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

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