Vente Maison - Bordeaux, Gironde

EXCLUSIVITE - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE Non mitoyenne ÉLÉGANCE, CALME ET JARDIN BUCOLIQUE - STATIONNEMENT - BORDEAUX NANSOUTY

À labri de lagitation urbaine, dans un environnement confidentiel et préservé, cette remarquable maison de maître en pierre déploie tout son charme sur une parcelle denviron 700 m², véritable écrin de verdure où règnent calme, douceur et discrétion. Derrière sa façade, sublimée par une marquise dépoque au caractère unique, la maison dévoile une atmosphère singulière, presque hors du temps. Les moulures délicates, les cheminées anciennes, les parquets patinés, dialoguent avec des touches Art floral et Art Déco des carreaux de ciment, créant une harmonie élégante et intemporelle. Une maison familiale souvre au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, discrètement complétée par une arrière-cuisine. La salle à manger tournée vers le jardin, invite à des instants suspendus, entre intérieur et nature. Deux chambres avec salles deau privatives permettent une vie de plain-pied confortable. À létage, les combles aménagés accueillent 2 nouvelles chambres, chacune avec leur salle de bains, des toilettes ainsi quun espace de vie pouvant devenir salle de jeux, À lextérieur, le lieu prend une dimension buccolique : le jardin compose un décor vivant, rythmé par la présence de glycine, olivier, ou encore cyprès, et dune ancienne serre à fleurs reconvertie en abri de jardin. La piscine, discrètement intégrée, prolonge cette sensation de quiétude. La cour daccueil, vaste et élégante, permet le stationnement de plusieurs véhicules et renforce le caractère majestueux de la propriété. Un store à mécanisme dépoque, rare, vient parfaire lensemble avec une touche dauthenticité. Une localisation idéale, entre vie de quartier et accessibilité : Place Nansouty à moins de 10 minutes à pied École Saint-Genès ou Albert Legrand à moins de 10 minutes à vélo Tram C et D à 5 minutes à pied. Bus à proximité immédiate Un lieu où le temps semble ralentir, où chaque détail raconte une histoire, et où la nature sinvite avec délicatesse au cur de la ville. Une propriété rare, pour amateurs de charme, de sérénité et délégance discrète. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594240). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 1 200 000