Bordeaux (33000)
Loft 242 m² 8 pièces
1 195 000 €RÉF : 85256354MàJ : 08/04/2025
Fiche détaillée
Vente Propriété - Bordeaux, Gironde
- 9 pièces
- 3 salles de bains
- 300 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Exceptionnel proche de Bordeaux-Demeure familiale rénovée avec Piscine et Parc
À seulement 22 min environ de Bordeaux, eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente une demeure d'exception avec plus 300 m² habitables, sans aucun travaux et bien située.
Cette Propriété au CALME, d'une rénovation RÉCENTE, LUMINEUSE et avec des prestations de QUALITÉ.
Elle se compose d'une entrée avec espace de rangements, un premier salon avec une cheminée et des meubles personnalisés, ainsi qu'un second salon de musique, un cellier et une toilette séparée.
L'espace de vie principal de 62 m² et agencé d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donnant accès sur le séjour. Jouissant d'une vue imprenable sur le parc et la piscine, les terrasses sont en connexion immédiate avec l'espace de vie.
L'étage offre quatre chambres spacieuses et lumineuses avec de nombreux espaces de rangements, deux salles d'eau et deux WC.
Une Chambre d'amis indépendante et climatisée, avec sa salle d'eau/WC (bâtiment séparé en RDC).
Un Bureau indépendant de 24 m² (idéal profession libérale/télétravail).
Un Grand garage de 78 m².
Un espace fitness donnant sur la piscine et son pool house.
Un environnement permettant un accès immédiat à pied au centre-ville, aux écoles, aux commerces, transports (gare SNCF) et l'autoroute.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information et pour une éventuelle visite.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 15 m²
- 1 Salon 39 m²
- 1 Salle de réunion 39 m²
- 1 Cuisine américaine 15 m²
- 3 Salons 22 m²
- 1 Salle à manger 24 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Buanderie 7 m²
- 1 Palier 14 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Toilettes 4 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 8 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Bureau 24 m²
- 1 Chambre de maître 24 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Garage 78 m²
- 1 Pool house 55 m²
- 1 Abri de jardin 30 m²
- 1 Parc 3455 m²
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Stores électriques
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Immeuble classé/inscrit
- Piscine
- Salle de sport
- Volets roulants électriques
- Alarme
Charges et Honoraires
- 1 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.92% ( 65 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1956 € / an
- Loi Carrez 306 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4600€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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