Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

6 pièces
2 salles de bains
121.91 m²
3 chambres

756 000 €

Descriptif du bien

Caudéran Primerose

Maison de Charme, Piscine et Dépendance

À deux pas de Primerose, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de charme et aux prestations anciennes d’environ 122 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de vie. Le salon-séjour s’ouvre directement sur une terrasse bois et le jardin, avec piscine.
En fond de parcelle, une dépendance avec salle d’eau permet d’accueillir famille, amis ou de créer un espace de travail indépendant.
À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle d’eau, un WC ainsi qu’une terrasse complètent l’ensemble.
Possibilité de location d’un garage double à proximité.
Une maison agréable à vivre et bien agencée, dans un secteur très recherché de Caudéran.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 11 m²
1 Cuisine 21 m²
1 Séjour 30 m²
1 Buanderie 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Palier 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 15 m²
1 Dressing 4 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Salle de bains 2 m²
1 Toilettes 1 m²

Cheminée
Double vitrage
Fibre optique
Piscine

Charges et Honoraires

720 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 36 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2876 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2060€ ~ 2830€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr