Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 10 pièces
  • 3 salles de bains
  • 244 m²
  • 6 chambres
1 196 000 €
Vente Maison Bordeaux
Une entrée pavée bordée de murs en pierre, avec des portails en fer ouverts et des arbres en arrière-plan.
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Une cuisine lumineuse avec des comptoirs en bois, des placards blancs, et des plantes décoratives sur une étagère.
Un salon élégant avec deux canapés bleus, une table basse centrale, et un buffet en bois. Des rideaux rouges encadrent une grande fenêtre, et un tableau coloré orne le mur.
Une chambre élégante avec un lit bordé d'une couverture bordeaux, un miroir au-dessus d'une cheminée et des rideaux blancs qui filtrent la lumière naturelle.
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Une cave à vin en pierre avec des bouteilles entreposées sur des étagères métalliques.
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Une entrée pavée bordée de murs en pierre, avec des portails en fer ouverts et des arbres en arrière-plan.
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Une cuisine lumineuse avec des comptoirs en bois, des placards blancs, et des plantes décoratives sur une étagère.
Un salon élégant avec deux canapés bleus, une table basse centrale, et un buffet en bois. Des rideaux rouges encadrent une grande fenêtre, et un tableau coloré orne le mur.
Une chambre élégante avec un lit bordé d'une couverture bordeaux, un miroir au-dessus d'une cheminée et des rideaux blancs qui filtrent la lumière naturelle.
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Une cave à vin en pierre avec des bouteilles entreposées sur des étagères métalliques.
Vente Maison Bordeaux
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Descriptif du bien

BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT

Idéalement située au cœur d’un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette superbe maison de maître séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensée avec soin, elle offre un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien – hauteurs sous plafond, volumes généreux, caractère architectural – et des prestations contemporaines répondant aux exigences de confort actuelles.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur un vaste séjour convivial, véritable cœur de la maison, prolongé par un accès direct au jardin. Ce niveau propose également une organisation idéale pour une vie familiale ou professionnelle, avec un bureau, une salle de télévision cosy, une chambre, ainsi qu’une salle de jeux. Une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie fonctionnelle complètent cet ensemble, pensé dans les moindres détails.

L’étage, dédié à l’espace nuit, offre quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une raffinée suite parentale, véritable espace privé. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une agréable parcelle de 831 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le jardin, propice à la détente comme aux réceptions, permet également le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage rare dans ce quartier très prisé.

Une demeure de caractère, idéale pour une famille en quête d’un bien alliant emplacement de choix, volumes généreux et prestations de qualité.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Guillaume Fouché au +33 6 78 87 81 57.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Bureau 19 m²
  • 1 Salle de jeux 18 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle 7 m²
  • 1 Jardin 600 m²
  • 1 Parcelle 831 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 1 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 46 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2797 € / an
  • Loi Carrez 244 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2540€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

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