Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 8 pièces
  • 6 salles de bains
  • 374 m²
  • 7 chambres
2 650 000 €
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux

Descriptif du bien

BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

Exclusivité – À quelques pas de l'Institut Culturel Bernard Magrez, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, cette remarquable maison de Maître révèle, derrière une façade discrète, une rénovation d'exception réalisée avec un sens du détail remarquable. Les éléments d'architecture d'origine ont été méticuleusement restaurés et sublimés, s'harmonisant parfaitement avec des prestations contemporaines de très grand standing.

Dès l'entrée, les volumes majestueux, les hauteurs sous plafond et la lumière traversante mettent en valeur toute l'élégance des lieux. Les généreux espaces de réception, à la fois raffinés et chaleureux, s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager d'environ 350 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, agrémenté d'une élégante piscine. La cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie en offrant une relation privilégiée avec le jardin. Un bureau, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu'un accès à la cave complètent harmonieusement ce niveau.

Les étages sont entièrement consacrés aux espaces nuit et offrent une distribution pensée pour un confort absolu. La somptueuse suite parentale, aux volumes remarquables, dispose de trois dressings indépendants ainsi que d'une luxueuse salle de bains. Cinq autres chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, viennent compléter l'ensemble. Des toilettes sont aménagées à chaque niveau afin d'assurer un confort optimal au quotidien.

Mariant avec élégance le prestige de l'architecture bordelaise à l'excellence des prestations contemporaines, cette demeure confidentielle incarne un art de vivre rare et intemporel. Une propriété d'exception, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un patrimoine unique au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :
Guillaume Fouché
+33 6 78 87 81 57

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Jardin 350 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salon 78 m²
  • 1 Cuisine équipée 19 m²
  • 1 Vestiaire 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 43 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains 17 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 2 524 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.99% ( 126 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 5500 € / an
  • Charges 8300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3720€ ~ 5080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Jardin Public - Hôtel Particulier XVIIIème - John Taylor

    Bordeaux (33000)

    Hôtel particulier 363 m²  9 pièces / 5 chambres

    2 990 000 €
    RÉF : V0278BXMàJ : 31/07/2026

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.