Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 8 pièces
  • 6 salles de bains
  • 374 m²
  • 7 chambres
Prix sur demande
Vente Maison Bordeaux
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Descriptif du bien

BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

Exclusivité : À quelques pas de l'Institut Culturel Bernard Magrez, cette remarquable maison de maître dévoile, derrière une façade empreinte de discrétion, une rénovation d'exception réalisée avec un souci du détail remarquable. Les éléments d'architecture d'origine ont été soigneusement restaurés et sublimés, dialoguant avec justesse avec des prestations contemporaines d'un très grand raffinement.

Dès l'entrée, les volumes majestueux, les hauteurs sous plafond et la lumière traversante révèlent toute la noblesse des lieux. Les espaces de réception, à la fois élégants et chaleureux, s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager d'environ 350 m², véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux, agrémenté d'une piscine. Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et tournée vers le jardin, prolonge naturellement les pièces de vie. Un bureau, des toilettes invités avec lave-mains ainsi que l'accès à une cave complètent harmonieusement ce niveau.

Les étages sont entièrement dédiés aux espaces nuit. Ils accueillent une somptueuse suite parentale aux volumes exceptionnels, disposant de trois dressings indépendants, ainsi que cinq autres chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Des toilettes sont présentes à chaque étage pour un confort optimal.

Alliance rare entre le prestige de l'architecture bordelaise et l'excellence des prestations contemporaines, cette demeure confidentielle incarne un art de vivre exclusif. Une propriété singulière, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :
Guillaume Fouché
+33 6 78 87 81 57

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Jardin 350 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salon 78 m²
  • 1 Cuisine équipée 19 m²
  • 1 Vestiaire 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 43 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains 17 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5500 € / an
  • Charges 8300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3720€ ~ 5080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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