Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 14 pièces
  • 4 salles de bains
  • 375 m²
  • 5 chambres
2 100 000 €

Descriptif du bien

Bordeaux Saint Genès – Élégante demeure familiale avec jardin, piscine et garage double, à deux pas du tramway et des écoles de renom bordelaises

En exclusivité chez John Taylor Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise est idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville (Saint Genès). Développant environ 370 m² habitables, elle séduit par ses volumes élégants et ses prestations de charme. Un garage double vient compléter les caractéristiques de cette propriété rare.

Riche en prestations anciennes – parquets en bois massif, cheminées en marbre, moulures et hauteurs sous plafond généreuses – cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un grand bureau, un palier central, un double séjour en enfilade baigné de lumière, une verrière ouvrant sur le jardin luxuriant, une cuisine familiale entièrement tournée vers l’extérieur, ainsi que le garage double.

Le jardin paysager d’environ 200 m² constitue un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Il est agrémenté d’une piscine chauffée d’environ 32 m² et bénéficie d’un système d’arrosage automatique.

Au premier étage, un palier dessert actuellement deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un bureau (pouvant s'aménager en chambre supplémentaire), un dressing, une buanderie, une salle de bain indépendante, ainsi qu’une bibliothèque élégante. Un balcon filant sur tout le niveau offre une belle vue sur le jardin.

Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle de bain, de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de jeux pouvant être aménagée en salle de cinéma.

Certaines pièces et chambres sont climatisées.

Enfin, une cave saine d’environ 60 m² complète ce bien d’exception.
Authenticité et calme sont les maîtres-mots de cette maison typiquement bordelaise.

Une adresse confidentielle et un cadre de vie remarquable, proposés par John Taylor Bordeaux.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cave 61 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Hall 8 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Véranda 18 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Jardin 200 m²
  • 1 Hall 17 m²
  • 1 Bureau 26 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Bibliothèque 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dressing 15 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Hall 20 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de jeux 26 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Local technique 7 m²
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 2 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 100 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 6800 € / an
  • Charges 2400 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4360€ ~ 5960€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Charmante Maison Bordelaise - Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

    Bordeaux (33000)

    Maison de ville 408 m²  14 pièces / 8 chambres

    1 890 000 €
    RÉF : V0007BXMàJ : 15/02/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.