Vente Maison - Bordeaux, Gironde

Bordeaux Caudéran – Maison familiale à rénover avec jardin

Bordeaux Caudéran – Maison familiale à rénover avec jardin – Secteur recherché Primerose / Parc Bordelais
À seulement quelques minutes du Parc Bordelais, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et résidentiel.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié :

Boulevards de Bordeaux : environ 10 minutes à pied
Parc Bordelais : environ 12 minutes à pied
Primerose : environ 5 minutes en vélo
Grand Lebrun : environ 5 minutes en vélo
Centre de Bordeaux facilement accessible


Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison dispose aujourd’hui de :
- 3 chambres
- Espaces de vie lumineux
- Jardin / extérieur agréable
- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Le bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche :
d’une résidence principale à personnaliser,
d’un projet de rénovation haut de gamme, ou d’un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande.

La maison permet d’envisager une transformation contemporaine tout en conservant l’authenticité et son charme. Les projections d’aménagement réalisées montrent un potentiel particulièrement intéressant après rénovation.
Un emplacement rare à Bordeaux

Le secteur Caudéran séduit pour sa qualité de vie :
ambiance résidentielle et familiale,
proximité immédiate des écoles reconnues,
accès rapide au centre-ville,
cadre verdoyant et recherché.

Bien rare à fort potentiel – Dossier complet et projections d’aménagement disponibles sur demande

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Bruno PUJOL
06 07 27 43 85
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 509 392 130 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822153
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.