Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 120 m²
  • 3 chambres
470 000 €
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux
Vente Maison Bordeaux

Descriptif du bien

Bordeaux Caudéran – Maison familiale à rénover avec jardin

Bordeaux Caudéran – Maison familiale à rénover avec jardin – Secteur recherché Primerose / Parc Bordelais
À seulement quelques minutes du Parc Bordelais, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et résidentiel.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié :

Boulevards de Bordeaux : environ 10 minutes à pied
Parc Bordelais : environ 12 minutes à pied
Primerose : environ 5 minutes en vélo
Grand Lebrun : environ 5 minutes en vélo
Centre de Bordeaux facilement accessible


Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison dispose aujourd’hui de :
- 3 chambres
- Espaces de vie lumineux
- Jardin / extérieur agréable
- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Le bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche :
d’une résidence principale à personnaliser,
d’un projet de rénovation haut de gamme, ou d’un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande.

La maison permet d’envisager une transformation contemporaine tout en conservant l’authenticité et son charme. Les projections d’aménagement réalisées montrent un potentiel particulièrement intéressant après rénovation.
Un emplacement rare à Bordeaux

Le secteur Caudéran séduit pour sa qualité de vie :
ambiance résidentielle et familiale,
proximité immédiate des écoles reconnues,
accès rapide au centre-ville,
cadre verdoyant et recherché.

Bien rare à fort potentiel – Dossier complet et projections d’aménagement disponibles sur demande

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Bruno PUJOL
06 07 27 43 85
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 509 392 130 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822153
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Terrain 200 m²
  • 2 Salles de bains
  • 1 Parking
  • 1 Garage
  • 1 Balcon

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Maison Plain-pied, 3 chambres, Patio, Garage, Bordeaux-Caudéran

    Bordeaux (33000)

    Maison 108 m²  4 pièces / 3 chambres

    495 000 €
    RÉF : 86824533MàJ : 26/03/2026
  • Maison en pierre à renover avec jardin

    Bordeaux (33000)

    Maison 127 m²  5 pièces

    470 250 €
    RÉF : 85099091MàJ : 20/09/2024
  • Chartrons - Loft - John Taylor

    Bordeaux (33000)

    Appartement 110 m²  3 pièces / 1 chambre

    530 000 €
    RÉF : V0607BXMàJ : 07/05/2026
  • Maison de 115 m2 à Cauderan centre

    Bordeaux (33000)

    Maison 115 m²  5 pièces / 3 chambres

    505 000 €
    RÉF : 86883968MàJ : 01/04/2026

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.