Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 185 m²
  • 3 chambres
995 000 €

Descriptif du bien

BORDEAUX CAUDÉRAN - MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLOR

BORDEAUX CAUDÉRAN - MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLOR

Située à Caudéran, découvrez cette élégante maison construite en 2016 d'environ 185m², bénéficiant de deux espaces extérieurs, d’un couloir de nage chauffé et d’un garage.

Cette villa contemporaine de plain-pied, positionnée en retrait de la rue, au bout d’une allée privative, offre un cadre préservé dans un calme absolu et à l’abri des regards.

Elle se compose d’une entrée avec placard, un WC indépendant, une grande pièce de vie avec cheminée, ouverte en partie sur la salle à manger et la cuisine américaine. L’ensemble donne sur la terrasse avec piscine exposée Sud et sur le patio.

L’espace nuit distribue trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, une salle d’eau indépendante et un WC.

L’allée d’accueil et le garage permettent de recevoir quatre véhicules.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, grâce notamment à ses panneaux solaires et à son système de climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Séjour 57 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 45 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 60 m²
  • 1 Patio 30 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Moustiquaires
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Stores
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 956 730 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 38 270 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2995 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 740€ ~ 1001€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : 4336111MàJ : 04/05/2025

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