Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 95 m²
  • 2 chambres
443 000 €
Vente Maison Bordeaux
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Descriptif du bien

VICTORIA l'échoppe de 95 m² qui attend vos projets!

☀️ VICTORIA – La petite échoppe qui pourrait bien devenir votre grand coup de cœur !

Et si votre prochaine maison bordelaise avait déjà tout ce qu’il faut… sauf votre touche personnelle ?

95 m² de pierre, un magnifique jardin exposé plein sud, de beaux volumes et un emplacement aux petits oignons : Victoria a clairement du potentiel !

Cette jolie échoppe bordelaise propose actuellement un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau et une salle de bains.

Et pour ceux qui rêvent d’une grande pièce de vie, deux espaces peuvent être réunis afin de créer un superbe séjour avec cuisine ouverte. De quoi transformer Victoria en une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Mais son véritable atout se trouve dehors : un jardin plein sud, parfait pour les apéros entre amis, les barbecues, les siestes au soleil… et les fameux « allez, on prend juste un dernier verre ». 🍷

À proximité des commodités de la Barrière de Toulouse, vous profitez d’un secteur pratique et recherché.

Oui, Victoria est à rafraîchir. Mais c’est aussi ce qui vous permettra de lui donner votre style et d’en faire votre maison.

👉 Du cachet, du potentiel, un jardin au soleil… Victoria mérite clairement une visite !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Jardin
  • 1 Escalier 2 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 90.35 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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