Fiche détaillée

Vente Maison - Bonne, Haute-Savoie

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 99 m²
  • 4 chambres
525 000 €

Descriptif du bien

BONNE : Maison avec piscine, une parenthèse enchantée à 20 minutes de Genève

BONNE : Maison avec piscine, une parenthèse enchantée à 20 minutes de Genève

Bienvenue à Bonne, dans ce petit coin de paradis où le quotidien s’efface dès que vous franchissez le portail.

Installée sur une généreuse parcelle de 1790 m², cette maison individuelle de 127 m² utiles (99 m² habitables) vous offre un cadre de vie rare, intime et tourné vers l’extérieur, à seulement 5 minutes de l’autoroute reliant Genève, Annecy et Chamonix.

Le terrain ? Un véritable havre de paix.
Clos, arboré, entièrement aménagé, il se divise en plusieurs ambiances :

🏊‍♀️Une piscine chauffée de 8x4 mètres, traitement au sel et sécurisée par un volet roulant,

🍽️Une terrasse couverte face à la piscine pour vos repas d’été à l’abri du soleil,

🎯Un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis,

🌞De multiples coins terrasses, pour lire, bronzer ou savourer le calme,

🚗Des espaces de stationnement, un portail électrique et une orientation plein sud baignée de lumière.


À l’intérieur, la maison construite en 2003 se compose de demi-niveaux qui structurent les espaces avec fluidité.

La pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux, avec poêle à pellets, s’ouvrant sur les terrasses.

Quatre chambres, toutes climatisées, dont deux avec accès à un balcon exposé sud, viennent compléter l’ensemble.

Vous profiterez également de :

🛁Une salle de bain avec WC,

🚿Une salle d’eau,

🚽Un WC indépendant,

🧺Une cave, un cellier et une lingerie — ces trois pièces pouvant facilement être transformées en garage grâce à la porte de garage déjà existante.


Ce que l’on retient de cette maison ?
C’est la sensation immédiate de se retrouver “ailleurs”, tout en restant à proximité de tout :

🛍️2 minutes des premiers commerces,

🏥5 minutes du Centre Hospitalier Alpes-Léman (CHAL),

🚗5 minutes de l'autouroute, 20 minutes de Genève.

C’est une maison familiale, conviviale, baignée de lumière, et surtout pensée pour vivre dehors autant que dedans.

Un lieu où chaque recoin invite à la détente, au partage, à l’évasion.
Un lieu où l’on se sent chez soi, vraiment.

Et si vous veniez vous y installer ?

Je vous laisse imaginer les siestes à l’ombre 😎, les plongeons dans la piscine, les parties de boules improvisées, les dîners d’été sous la terrasse couverte...

📞Un appel suffit pour la découvrir.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Balcon 4 m²Communique avec les deux chambre coté sud
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Lingerie 11 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²+ 1,65 m² sous 1m80
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²+ 3,90 m² sous 1m80
  • 1 Chambre 8 m²+ 3,66 m² sous 1m80
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²+ 1,55 m² sous 1m80
  • 2 Dégagements 6 m²
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Jeu de boules

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1183 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1876€ ~ 2540€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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