Fiche détaillée

Vente Maison - Boisset-et-Gaujac, Gard

  • 2 salles de bains
  • 117 m²
  • 3 chambres
282 000 €
Vente Maison Boisset-et-Gaujac
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Descriptif du bien

Maison avec garage et piscine

Située dans un quartier paisible de la commune de Boisset-et-Gaujac, à moins de 5 minutes d’Anduze et 10 minutes d’Alès, cette magnifique bâtisse au charme atypique séduira les amoureux de nature et d’authenticité.

Implantée sur un terrain arboré de 1 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house, grande terrasse, coin barbecue et un accès direct à la forêt pour les balades.

La maison s’organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accès terrasse, un salon chaleureux avec poêle à bois, un bureau, ainsi qu’une salle à manger prolongée par un jardin d’hiver lumineux.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec véranda de 24 m² et salle d’eau privative, ainsi que de deux autres chambres.

L’étage bénéficie d’une climatisation réversible. Les menuiseries en aluminium assurant confort et efficacité énergétique.

Un garage avec mezzanine vient compléter les prestations de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour adapter le lieu à vos goûts.

Une opportunité rare dans un environnement recherché ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 1318 m²
  • 1 Bureau 4 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Véranda 24 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 271 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.06% ( 11 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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