Vente Maison - Boisset-et-Gaujac, Gard

Exclusivité PBH : A quelques minutes d'Anduze, belle maison énergétiquement économe sur terrain paysagé !

A découvrir rapidement ! Cette très agréable maison de plain-pied, construite en 2006, est située à Boisset-et-Gaujac (village avec écoles, commerces et médecins, à 7 mn d'Anduze, 17 mn d'Alès, 40 mn de Nîmes). Implantée sur un terrain arboré, paysagé et clos d'une superficie de 1000 m², elle vous séduira par son organisation et son potentiel.
Ce bien d'environ 125 m² habitables se compose d'une cuisine en partie ouverte, un séjour, un salon, 4 chambres (13, 12, 11 et 11 m² dont les deux dernières équipées de douches pour personnes à mobilité réduite), une salle de bains (baignoire d'angle), un WC séparé, une buanderie - local technique.
Les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Le chauffage est mixte : climatisations réversibles, cheminée avec insert et radiateurs électriques à inertie. DPE : B (107 kWh/m²/an) / GES : A (3 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 920 à 1 280 , abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
A l'extérieur, vous apprécierez l'aire de stationnement confortable permettant de garer plusieurs véhicules, la belle terrasse principale, exposée à l'est, qui vous permettra de profiter de la vue sur le jardin, la piscine hors-sol de 8 x 4 x 1,2 m, les deux abris de jardin et bien d'autres surprises.
L'assainissement se fait par tout à l'égout. Les taxes foncières sont de 1014 .
Prix : 273 000 (dont 3,8 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).
Pour découvrir rapidement ce bien de qualité, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95