Vente Maison - Bois de Nèfles Saint-Paul, La Réunion

VILLA F4/5 AVEC DEPENDANCE A BOIS DE NEFLES SAINT-PAUL

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose :
URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir à Bois de nèfles Saint-Paul.
Désignation :
D'une surface utile de 169m2, cette belle villa est assise sur un terrain d'un peu plus que 1000m2 !
Au calme dans les hauteurs de Bois de nèfles Saint-Paul, Chemin Macé avec une vue mer et en bordure de ravine.
Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger et un salon d'un espace de presque 40m2.
Existe sur ce même niveau 3 chambres dont une suite parentale (ou studio) avec terrasse, 1 salle d'eau et un wc.
A l'étage et par un escalier colimaçon agréable, nous y trouverons un coin lecture ou bureau, 2 belles et grandes chambres mansardées et d'une terrasse permettant de jouir d'une vue mer exceptionnelle.
A l'extérieur, une magnifique varangue avec vue jardin, mer, arbre cinquantenaire et piscine. Vous bénéficierez d'un espace à vivre spacieux et lumineux.
Sur ce terrain, plusieurs espaces extérieurs différents avec un atelier, un parc poule, des arbres fruitiers, une terrasse... Possibilité d'extension d'un bungalow ou autres.....
Travaux :
Aucuns travaux ni rafraichissements intérieurs à prévoir.
Equipement :
Menuiserie alu
Chauffe-eau solaire en toiture
Ballon eau chaude d'appoint
Panneau photovoltaïque permettant de réduire les consommations électriques
Situation :
Cette belle villa F6 est située Chemin Macé, proche de toutes les commodités (école primaire, collège, lycée commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies, au CHOR, au quartier d'affaire de Savannah.
Aéroport : 40 min
CHOR : 15mn
Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 5 min
Grand axe 4 voies : 15 min
Etablissements scolaires : Notre Dame la Visitation, école du Ruisseau, Jules Solesse
Assainissement :
Fosse septique aux normes
Prix :
Taxes foncières : 2750EUR pour l'année 2024.
535 500 EUR incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Théo TURQUOIS - 06 93 61 61 90
Contactez également votre agence au 02 62 57 96 97
Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !