Vente Villa - Bois de Nèfles Saint-Paul, La Réunion

Saint-Paul / La Plaine / Villa familiale F5 (4 chambres ) de 150 m2, Piscine et Vue, 15 minutes du CHOR

Votre conseiller immobilier, vous propose en exclusivité: cette très belle villa COUP DE COEUR !

Située au calme, dans un quartier prisé de Saint-Paul, proche de toutes commodités, à 2 pas du collège Solesse.

Idéale pour famille et profession libérale, cette villa familiale F5 (4 chambres) de 150 m² habitables (environ), possède de nombreux atouts:
- Une grande piscine de 10m x 4m²,
- Une vue magnifique avec une parfaite exposition,
- Sans vis-à-vis,
- Avec 3 places de stationnement sur la propriété + 1 en intérieur.

Composée de :
Au rez-de-chaussée :
1 séjour climatisé : 30 m2
1 chambre climatisée : 16 m2 avec salle de bains et douche : 5 m2 (Accessible également par l’extérieur, parfaite pour une activité libérale),
1 spacieuse cuisine 17 m2
1 WC : 1.30 m2
1 garage : 19 m2 avec une grande mezzanine
1 cellier : 10.88 m2
1 varangue avec stores : 39.20 m2 (véritable pièce à vivre)
1 terrasse extérieure surplombant la grande piscine (avec douche) : 38 m2
1 local piscine : 25 m2

A l’étage :
3 grandes chambres toutes climatisées : 13.37 m2, 14 m2, 13.20 m2
1 wc séparé 1.60 m2
1 salle d’eau : 5.40 m2
1 balcon : 7.50 m2
1 couloir 6.83 m2

3 espaces de verdure avec bananiers, fruits de la passion, cocotier, combavas, citronnier.
La maison est vendue avec toutes les plantes en pot autour de la piscine.
Possibilité d'acheter la villa meublée.

Emplacement privilégié :
Située au calme à 10/15 minutes de la Route des Tamarins et du CHOR, à 5 minutes à pieds du Collège Solesse, des commerces de proximité et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie , services médicaux…)

Vous trouverez également dans un secteur très proche :
Tous les services publiques (mairie annexe, poste, dentiste, supermarché…),
Le lycée Saint-Paul IV (à quelques minutes en voiture !),
La Zone Commerciale de Savannah ( 10/15 minutes en voiture )

- Parcelle de 513 m2
- 3 places de stationnement+1 grand garage
- Tout à l’égout
- Taxe foncière : 4100 €
- Volets électriques
- Chauffe eau solaire remplacé en janvier 2024
- Très beau potentiel, possibilité d'aménager la surface sous la maison pour créer un studio ou une salle de sport par exemple.