Fiche détaillée

Vente Villa - Bois de Nèfles Saint-Paul, La Réunion

  • 5 pièces
  • 3 salles de bains
  • 130 m²
  • 3 chambres
527 500 €

Descriptif du bien

 

Si vous cherchez un bien exceptionnel dans un secteur calme et securisé avec une superbe vue sur la mer et sur la rivière des galets, ne cherchez plus le voici.
En exclusivité, gros coup de coeur pour cette villa de 130 m2, type T5, qui  vous séduira de part ses nombreux atouts en termes de secteur, confort, finition, décoration et options.
Edifiée en 2011 sur un terrain de 800 m2 à une altitude de 350 m, cette maison en ossature bois avec poutres apparentes est situé à sans soucis, éloignée de tout logement sociaux, dans un secteur très calme, résidentiel et sécurisé, proche du chemin des orangers. Elle se définie comme suit : 2 suites parentales de 20 et 22 m2, 1 chambre de 16 m2 avec grand placard,  toutes climatisées.
Une cuisine équipée americaine ouverte sur salle à manger de 24 m2 avec revêtement parquet en bois de natte, un salon de 31 m2 en travertin avec son meuble bar encastré et son escalier en fer forgé,
2 salles d'eau, 2 WC.
Une dépendance à usage de bureau ou autre avec vue mer, équipée d'un WC.
Une superbe piscine avec sa plage en quartzite de 18 m2 (6x3) avec nage à contre courant et jacuzzi, 2 terrasses couvertes de 40 m2, dont une avec barbecue encastré.
Arrosage automatique, nombreux luminaires exterieurs, chauffe eau solaire dissocié, nombreuses prises extérieures, un local poubelle, 3 à 4 places de parking, 2 portails d'entrée.
Tout à proximité, transport en commun, boulangerie et autres commerces, zone commerciale, école, college, lycée, CHOR à 5 mn, Nationale et zone cambaie à 7 mn. Un véritable coin de paradis proche de tout et pensé pour vous.
Prix FAI : 527 500 peu négociable.
Vous voulez en savoir plus ou tout simplement rêver en visitant cette maison d'exception : Contactez votre agent commercial PBH IMMO : Christophe COURBEZ au 06 93 80 24 28.
Mail : chris.pbhimmo974@icloud.com
Mandat n° 5336, agent mandataire inscrit au rsac de SAINT DENIS sous le numero : 391 578 440 00037.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 31 m²
  • 3 Toilettes
  • 2 Salles de douche
  • 4 Parkings intérieurs
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Terrain 800 m²
  • 1 Piscine intérieure 18 m²
  • 1 Dépendance 7 m²
  • Air conditionné
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 510 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.43% ( 17 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 130 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : REF13MàJ : 10/07/2025

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