Vente Maison - Boffres, Ardèche

MAISON 184 m2 sur 2200 m2 de terrain à BOFFRES (ARDECHE)

Venez découvrir cette spacieuse maison de 184 m2 sur une parcelle de 2 200 m2 de terrain, située à BOFFRES (07440) en ARDECHE.
A seuleument 11 km de VERNOUX, 25 km de VALENCE, de la gare TGV et de l'autoroute A7, cette maison vous offre 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage (23 m2), ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 34 m2, avec une cuisine ouverte de 8 m2. Vous pourrez profiter d'une mezzanine qui surplombe le coin jour.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air /eau de 2019) complété par une cheminée avec insert. Les huisserie sont en PVC double vitrage, , ce foyer est bien isolé avec un DPE en C. Le bien est en bon état, le rez-de-chaussée est à rafraîchir.
Un garage de plus de 120 m2 avec atelier et cave complète ce bien.
L'assainissement est individuel, le rapport du spanc sera fourni à la vente.
Le plus : des panneaux photovoltaïques récents assurent une auto-suffisance en énergie.
Ce bien vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant un confort moderne et le charme de L'ARDECHE.
A VISITER SANS TARDER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -