Vente Maison - Rogny-les-Sept-Écluses, Yonne

**Maison Plain-Pied à Rogny-les-Sept-Écluses**

**Maison Plain-Pied à Rogny-les-Sept-Écluses**

À deux pas de la Scandibérique, cette maison livrée en 2008 par Maisons Pierre offre un cadre de vie agréable avec ses 91 m² habitables. Son grand terrain de 4215 m², permet de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux avec un coin cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bain et d'un garage de 15,50 m².

Construite sur vide sanitaire, elle est équipée d'un système d'alarme (Avec abonnement, jamais utilisé) et d'une centrale aspirante. Les radiateurs électriques et le chauffe-eau ont été changés récemment, ainsi que la VMC hygroréglable installée en avril 2025 (DPE en D !). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et un conduit de cheminée est en attente pour un futur poêle ou insert. Un collecteur d'eau pluviale a également été installé sur le terrain.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, la possibilité de vendre une partie du terrain offre un potentiel supplémentaire.

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