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Ensemble immobilier entièrement rénové - Local commercial, Appartement, Maison Petit-Caux

Situé dans la commune de Petit-Caux, à quelques minutes seulement de la centrale de Penly, cet ensemble immobilier denviron 300 m² habitables, édifié sur une parcelle de 3 300 m², est une opportunité pour un investisseur ou projets familiaux. Ce bien, entièrement rénové avec soin, offre de belles prestations, et aucuns travaux ne seront à prévoir. Le bien se compose comme suit : Un local commercial de 90 m², qui est loué. Un appartement meublé, lumineux et bien agencé. Il se compose dune entrée, dun séjour convivial avec salle à manger, dune cuisine moderne équipée et aménagée, de deux chambres, dun dressing, dun WC indépendant, dune salle de bains avec douche à litalienne, ainsi quune buanderie. Une décoration sobre et contemporaine, pensée pour le confort. Une maison indépendante, alliant modernité et fonctionnalité. Elle propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec balnéo, une salle deau avec douche à litalienne, deux WC (dont un séparé), ainsi que deux chambres à létage, accompagnées dun bureau. En annexes : Un hangar de 300 m², parfait pour du stockage ou un usage professionnel, Deux dépendances supplémentaires, à usage de rangement ou datelier. De multiples possibilités dexploitation sont envisageables (résidence principale, location, activité pro), et dispose dun potentiel de rendement locatif immédiat, le tout en étant à proximité de la centrale de Penly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 238 et 3 028 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (399 000  hors honoraires) Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645 Votre contact au 06.49.04.79.86