Vente Propriété - Biron, Dordogne

Proche Monpazier, propriété de caractère avec 3 habitations, dépendances et piscine sur 5,3 hectares de terrain

Au sud de la Dordogne, dans un petit hameau situé au cur dun secteur boisé à quelques kilomètres de la bastide de Monpazier avec ses commerces, services et école. Propriété de caractère avec vue dominante composée de trois habitations disposées autour dune belle cour et chacune avec leur espace privatif, de deux grandes dépendances et dune belle piscine, le tout avec 5,3 hectares de terrain dont 4 en pâtures. La première maison d'une surface habitable de 102 m2 est composée sur deux niveaux d'une salle à manger avec coin cuisine, dun salon et dun couloir desservant trois chambres, une salle de bain et une salle deau. La seconde habitation de 85 m² à usage de gîte ou maison damis dispose dun petit jardin privatif avec terrasse couverte. Elle est composée au rez-de-chaussée dune belle cuisine salle à manger avec sa cheminée dépoque, dun grand salon et dune salle deau avec wc. A létage, on trouve deux belles chambres et une salle deau. La troisième habitation de 50 m² également à usage de gîte ou maison damis a été entièrement rénovée et dispose dune terrasse privative avec vue dominante sur les prairies et la vallée. Elle est composée en plain-pied dune grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, dun wc séparé et dune chambre avec sa salle deau privative. Lensemble des 237 m² habitables est en bon état et bien entretenu. Pour y habiter plus confortablement en basse saison, un investissement en travaux de rénovation serait utile dans deux des trois maisons. Les dépendances sont constituées entre les deux gîtes d'un grand espace couvert et convivial de 90 m² très utile pour du stationnement et tout type de loisir, et dans son prolongement dune belle grange en pierre de 100 m² offrant de nombreuses possibilités. Une grande piscine de 12 x 6 m avec plage carrelée terrasse domine depuis un espace intime toute la vallée. Les 5,3 hectares de terres sont composés dun beau jardin de 3500 m² parfaitement entretenu, dune grande prairie attenante denviron 4 hectares, d'une parcelle de bois, et dun autre espace en herbe séparé utile pour stationner de nombreux véhicules et s'adonner à du loisir.  Cette propriété depuis laquelle on peut accéder directement à de nombreux chemins de balade et randonnée, sera idéale pour recevoir famille et amis, continuer lactivité de gîtes ou chambres dhôtes, et également pour vivre en harmonie dans un cadre calme et préservé avec des chevaux ou dautres animaux.   Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 520 000  Agent Commercial Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27215