Fiche détaillée

Vente Maison de village - Bioussac, Charente

5 pièces
1 salle de bains
145 m²
3 chambres

159 000 €

Descriptif du bien

Maison charentaise

Sur la charmante commune de Bioussac, à 10 minutes de Ruffec et Nanteuil-en-vallée, venez découvrir cette belle propriété.

Construite sur une parcelle de 2614m2 cette maison charentaise offre nombre de dépendances (Atelier, garage, hangar, abri de jardin, anciens toits) pour y pratiquer vos loisirs ou stocker votre matériel.

En face de la maison, vous trouverez une belle cour d'environ 350m2.
Au dos de la maison, un grand jardin arboré de 1850m2 pour y faire votre potager près du puits et profitez des beaux jours.

La maison en elle même est à rafraîchir mais est habitable en l'état. une belle entrée donnant accès au jardin dessert les pièces de vie d'un côté (Cuisine, séjour, chambre et un espace de nuit de l'autre avec une grande chambre, une salle de douche et des toilettes.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une salle de douche.
Au deuxième étage, deux greniers lumineux avec une belle hauteur sous plafond peuvent donner libre cour à votre imagination pour être aménagées en surface habitable supplémentaire.

Assainissement individuel conforme et chauffage central au fioul.

Pour plus de photos, d'informations ou pour programmer une visite, contactez rapidement votre conseiller Terres de France.

A très vite.

CARACTÉRISTIQUES

1 Atelier 55 m²Bel atelier avec ancienne forge. Possibilité de rentrer avec un véhicule
1 Autre Garage en fond de jardin pour stocker le matériel de jardinage
1 Toilettes Toilettes à l'extérieur
1 Autre 15 m²Pièce à usage de chaufferie
1 Autre anciens toits à animeaux
1 Dépendance hangar à usage de carport pouvant accueillir 2 véhicules
1 Terrain 2614 m²
1 Entrée 11 m²
1 Cuisine 29 m²Cheminée avec insert bois
1 Séjour 30 m²
1 Chambre 14 m²Pièce idéalement placée pour devenir un bureau
1 Chambre 22 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 30 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Grenier 44 m²Grenier lumineux et aménageable avec belle hauteur sous plafond
1 Grenier 30 m²Grenier lumineux et aménageable avec belle hauteur sous plafond

Cheminée
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Puits

Charges et Honoraires

150 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 266 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6792.5€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr