Vente Maison - Binic-Étables-sur-Mer, Côtes-d'Armor

BINIC ? Maison de 130 m² avec studio indépendant et jardin clos, à 200 m de la plage

À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette maison de 130 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. Elle se prête aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif.
Implantée sur un terrain entièrement clos, cette maison mitoyenne d'un côté se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant comprenant une cuisine dînatoire séparée, une chambre faisant également office de salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et des espaces de rangement complètent ce niveau. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Au niveau principal, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne.
Au dernier étage, une chambre spacieuse avec lavabo et placard, un palier pouvant accueillir un bureau ainsi qu'un grenier aménageable en chambre selon vos besoins offrent un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable, à proximité immédiate du littoral.
Des travaux ont déjà été réalisés, mais des améliorations restent à prévoir, notamment pour optimiser la performance énergétique du bien.
Entre emplacement privilégié et beau potentiel, laissez-vous séduire par cette maison aux multiples possibilités, à deux pas de la mer ! (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)