Vente Maison - Billancourt, Somme

? Pavillon individuelle 5 pièces 96 m² avec sous-sol comple

?Découvrez ce charmant pavillon individuel en bon état général, idéalement situé au calme dans la commune de Billancourt (80190). Offrant une vie en semi plain-pied et un magnifique terrain, c'est le cadre de vie idéal pour toute la famille !

? Prix de vente : 163 000 €
? Référence : C3762-MH

? POINTS FORTS DU BIEN :
• ? Surface habitable : ~96 m²
• ? Terrain clos et verdoyant : 934 m² sans vis-à-vis
• ? Sous-sol complet : Capacité de 3 véhicules en intérieur + 2 places extérieures
• ? Excellente performance énergétique : DPE C / GES C

?? DISTRIBUTION DES PIÈCES ; Au Rez-de-Chaussée (Semi plain-pied) :
• ? Entrée (~7,5 m²)
• ?? Pièce de vie / Séjour lumineux (24 m²)
• ? Cuisine aménagée et équipée (8,8 m²)
• ?? Chambre 1 (15,7 m²)
• ?? Chambre 2 / Bureau (9 m²)
• ? Salle d'eau (4,5 m²)

À l'Étage :
• ? Palier d'accueil (7,9 m²)
• ?? Chambre 3 (7,6 m²)
• ? Chambre 4 / Bureau (7 m²)
• ? Seconde salle d'eau (1,9 m²)

?? ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :
• ? Chauffage : Central (Fioul) + Poêle à granulés convivial
• ? Fermetures : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
• ? Annexes : Grand sous-sol pour stockage, garage ou atelier
• ? Assainissement : Fosse septique

? INFORMATIONS FINANCIÈRES & DIAGNOSTICS :
• Charges mensuelles : ~45 € / mois
• Estimation dépenses annuelles d'énergie : Entre 950 € et 1 350 € / an
• Frais de notaire estimés : ~10 100 €
• Disponibilité : Libre immédiatement

? CONTACT & VISITES :Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier :? Mathis HOUPPIN - Agent Commercial (EI)
? Tél : 06 30 63 31 25
?? Email : immodehautepicardie.mathis@orange.fr
? Agence : L'Immobilière de Haute Picardie - Chaulnes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 636 673
RCP ACI28842