Fiche détaillée

Vente Maison - Biganos, Gironde

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 110 m²
  • 3 chambres
415 000 €
Vente Maison Biganos
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Descriptif du bien

Maison de charme 110 m2 - 150 m2 de sous sol et grand terrai

Cette maison avec devanture en pierre de 110 m2 est située dans un environnement calme, directement accolé à la forêt, tout en restant à seulement 500 mètres du centre. Elle se trouve sur un terrain de 2 366 m2, divisible, en zone UC, avec une emprise au sol possible de 35 %. L'emplacement offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un desein avec potentiel d'extension ou de construction.
L'habitation s'organise autour d'un beau séjour de 37 m2, lumineux grâce à de larges ouvertures, et équipé d'une cheminée centrale qui apporte caractère et convivialité. La cuisine, séparée, donne directement sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains.
Un atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol de 150 m2, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Il comprend deux pièces supplémentaires non comptabilisées en surface habitable, pouvant facilement être transformées en chambres supplémentaires, une douche d'appoint, des toilettes séparées, de vastes espaces de rangement et un immense garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface de vie, atelier, stockage ou aménagement selon les besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Terrain 2366 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse 35 m²
  • 13 Parkings
  • 1 Garage

Charges et Honoraires

  • 395 012 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.06% ( 19 988 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1850€ ~ 2550€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : V10000395MàJ : 05/12/2025

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