Vente Maison - Biarritz, Pyrénées-Atlantiques

Biarritz, Maison entièrement rénovée, à 15mn à pied de Bibi Beaurivage

Nous vous proposons cette maison de 191,53 m² habitables, idéalement située dans un secteur résidentiel et préservé de Biarritz.
À la lisière du quartier recherché de Bibi Beaurivage, cet emplacement recherché permet d'accéder en 5 minutes de marche aux commerces de proximité et en moins de 15 minutes aux Halles centrales, à la place Clemenceau ainsi qu'aux plages de la Côte des Basques et de la Grande Plage.
Le bâti d'origine, a fait l'objet d'une rénovation technique et esthétique intégrale achevée en 2019, élevant la villa aux standards de confort contemporains les plus exigeants.

L'agencement intérieur distribue de façon fonctionnelle deux niveaux habitables :
-.Le rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribue un espace de vie spacieux et traversant, optimisé pour capter la lumière naturelle et largement ouvert sur une terrasse extérieure. Ce niveau est complété par une cuisine indépendante, entièrement aménagée, ainsi que par un bureau chaleureux et fonctionnel.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et d'une chambre, elle aussi en suite ainsi que d'un wc indépendant.
-.Le rez-de jardin propose un vaste bureau, une belle chambre en suite ouvrant largement sur une terrasse plein sud , un salon télé et une buanderie ainsi qu'un spacieux garage de 26.52m2..
Il dispose d'un accès indépendant permettant d'assurer intimité et fluidité de circulation aux occupants de la maison.

Les Extérieurs : la parcelle de 702 m², entièrement close et à l'abri des regards, est agrémentée d’un jardin paysager parfaitement dessiné, d'une piscine sécurisée, d'un abri de rangement et d'une terrasse couverte prolongeant l'espace de réception extérieur. Hortensias, érable rouge, lauriers et if , entre autres, font du jardin un espace raffiné ajoutant au charme de la maison.
Spécificités techniques notables :
La refonte technique de 2019 confère au bien une excellente performance énergétique (DPE classé en C), portée par une isolation périphérique complète (10 cm), des menuiseries en aluminium double vitrage à isolation renforcée et une ventilation mécanique hygrorégulée. Le système de chauffage central est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation Frisquet de dernière génération (2019). Les diagnostics intérieurs de gaz et d'électricité confirment l'absence totale d'anomalie. Aucun investissement technique ou de second œuvre n'est à anticiper pour ce bien rare.