Vente Villa - Béziers, Hérault

VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET VÉRANDA – BÉZIERS

VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET VÉRANDA – BÉZIERS Idéalement située à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes de transport (autoroute, gare et aéroport), cette villa de construction traditionnelle datant des années 60/70 offre un cadre de vie privilégié alliant confort et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 595 m², cette propriété de 187 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son excellente distribution sur deux niveaux. Les espaces de vie Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², complétée par un salon de 23 m². Une superbe véranda de 29 m² apporte une luminosité exceptionnelle et une transition fluide vers les extérieurs. Vous y trouverez également une chambre de 19 m², un atelier, ainsi que des espaces de rangement (buanderie, dégagements, placards). À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires (12 m² et 11 m²), d'un dressing indépendant, de deux salles d'eau et de nombreux rangements. Extérieurs et prestations Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine (coque, traitement chlore) de 7 m x 5 m, idéale pour les périodes estivales. La villa dispose également d'un garage fermé et de trois places de stationnement extérieur. Prestations techniques : Climatisation réversible et poêle à granule. Menuiseries PVC double vitrage. Portail automatique, interphone et volets roulants électriques. Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 400 €. Classe Énergie / Climat : D / B. Cette villa représente une opportunité rare sur le secteur de Béziers, combinant le charme de l'ancien et des équipements modernes. Prix de vente : 420 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Référence annonce : 345715389 / S945