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Exceptionnelle Propriété aux Portes de Béziers Un Écrin de Sérénité à 5 Minutes du Centre-Ville

Béziers - Découvrez cette magnifique propriété idéalement située en campagne, à seulement cinq minutes des Allées Paul Riquet, offrant calme absolu et une vue imprenable plein sud sur son parc privé de plus d'un hectare, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble immobilier est composé de deux superbes maisons d'habitation. La maison principale de 321 m² habitables est élégamment ouverte sur une vaste terrasse en béton désactivé de plus de 100 m², agrémentée d'un espace piscine chauffée, indispensable pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse salle à manger baignée de lumière de plus de 70 m², une cuisine entièrement équipée, un salon TV chaleureux de plus de 40 m², une confortable chambre accompagnée d'un dressing, une salle d'eau, un WC et deux espaces bureau parfaitement adaptés au télétravail. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu’un second WC complètent ce bien. La seconde maison, indépendante, offre 85 m² habitables parfaitement agencés avec deux chambres, un dressing-buanderie, une salle d’eau, un WC séparé, et une lumineuse pièce de vie de 50 m² dotée d'une cuisine équipée. Cette habitation secondaire est idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière générant un revenu complémentaire attractif. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, le chauffage central par pompe à chaleur, un poêle pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une superbe piscine chauffée pour profiter toute l'année. Cet emplacement unique à proximité directe de la voie verte vous permet d'accéder au cœur animé de Béziers en moins de cinq minutes et à la rocade en seulement deux minutes. Le calme de la campagne allié aux avantages de la ville, un véritable havre de paix. En complément, la propriété comprend trois emplacements d’anciens cours de tennis dont les revêtements sont à rénover. Un cadre exceptionnel, une qualité de vie rare à deux pas de coeur de ville de Béziers, cette propriété vous attend pour écrire une nouvelle histoire empreinte de confort, d’espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC