Vente Maison - Betschdorf, Bas-Rhin

Belle et spacieuse propriété avec dépendances

À Betschdorf, grande propriété composée d’une maison de 163 m2 habitables, 4 chambres, de trois dépendances, d’une cour et d’un jardin ; l’ensemble repose sur une belle parcelle de 8,24 ares.

Plus de photos à découvrir sur le site christine fuchs immobilier

Une véritable maison d’artistes, ou pour amateurs en quête d’authenticité, une rencontre réussie entre cachet avec ses beaux parquets, la très belle hauteur sous plafond ; authenticité du corps de ferme ; modernité et fonctionnalité avec ses aménagements et ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :
- une grande entrée
- un très beau salon séjour, 36 m2, climatisé, avec un magnifique parquet et une très belle hauteur sous plafond
- une chambre avec sa salle d’eau rénovée récemment
- une cuisine équipée, 14 m2, avec un très bel espace repas de 19 m2, et accès direct à une grande terrasse
- une buanderie/cellier
- des toilettes

À l’étage :
- une chambre de 18 m2, climatisée, avec accès à une très belle terrasse couverte
- une chambre de 10 m2 avec placard
- une jolie chambre avec mezzanine 19,5 m2
- une salle d’eau avec toilettes

Le sous-sol : une magnifique et grande cave voûtée, avec plusieurs espaces, cellier, chaufferie, cave à vins…

Mode de chauffage : chaudière à condensation au gaz et un poêle à bois


DPE : D – GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an

Les trois dépendances : un ancien atelier de bricolage avec un étage, une grande grange et une ancienne étable, laissent libre place à la créativité et à l’imagination, atelier de bricolage, atelier d’artiste…

Un jardin, bucolique à souhait, agrémente cette belle propriété authentique.

La cour offre plusieurs places de stationnement, un espace couvert peut accueillir un véhicule.
La propriété profite de deux accès, un depuis la rue principale, l’autre via une petite rue adjacente en passant sous un porche.

La commune de Betschdorf, distante de 15 km de Haguenau, et à 20 km de la frontière allemande, offre toutes les commodités et plusieurs restaurants. Elle est riche d’un tissu associatif très dense avec une maison des associations, salle de fêtes, cours de tennis, piscine municipale, terrain de foot, pistes cyclables, parcours de santé, musée de la poterie, etc. Et bien sûr, la commune doit sa notoriété à son patrimoine culturel, la fabrication de la poterie de grès depuis plus de trois siècles…

Toutes les commodités sont à proximité immédiate et accessibles à pied :
- école maternelle à 200 m
- école élémentaire à 700 m
- médecin généraliste et pharmacie à 200 m
- supermarché à 350 m
- piscine municipale à 600 m
- stade à 650 m…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 332.300 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 315.000 €.