Fiche détaillée

Vente Maison - Besné, Loire-Atlantique

  • 11 pièces
  • 2 salles de bains
  • 256 m²
  • 4 chambres
466 000 €

Descriptif du bien

Maison de Caractère à 10 minutes de SAVENAY

MERCIER IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ:

A 20km de Saint-Nazaire & 30Km de La Baule
Découvrez cette magnifique maison de 247 m² habitables environ, idéale pour une grande famille ou amateurs de grands espaces de vies. Ce havre de paix, où luminosité et volume sont les maitres mots, offriront confort et élégance après personnalisation.

Le parc véritable écrin de verdure à fort potentiel, vous invite à la création de différents espaces.

Le hall d'entrée, son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre de taille vous invitent à découvrir une grande pièce principale avec cuisine aménagée et son espace dinatoire, un salon avec cheminée pour des moments conviviaux, le tout donnant un accès au jardin.
Sur l'aile gauche un second salon, une chambre avec salle d'eau , une ancienne cuisine d'été et une buanderie.
A l'étage: un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilette.
Sur l'aile gauche desservie par une passerelle: le dégagement dessert à ce jour 1 bureau, un atelier créatif, une pièce débarras.
Le grenier est aménageable.
Dépendances non attenantes.

Travaux récents effectués les huisseries, l'assainissement autonome.

Votre conseillère Laurence VERRIER au 06.07.35.85.62.
Agissant sous le statut Agent commercial indépendant (EI) auprès de l'agence MERCIER Immobilier à Savenay.
Immatriculée au RSAC sous le n°793678608 St Nazaire.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 22 m²
  • 1 Pièce de vie 51 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Cuisine d'été 9 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Mezzanine 9 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Atelier 27 m²
  • 1 Parc 4892 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits
  • Barbecue

Charges et Honoraires

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.56% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1398 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10080€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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