Vente Maison - Besançon, Doubs BESANÇON

Maison familiale 187,56m² - 7ares 40 de terrain - 3 niveaux Proche de la gare Viotte

Maison familiale 1807,56m² environ - 7a40 de terrain - 3 niveaux -15 mn du centre ville de Besançon
Localisation idéale - Exposition Sud-Est - Jardin fruitier - 3 Garages fermés -1 Atelier

Caractéristiques générales
Surface habitable : 187,56m2
Terrain : 7 ares 40 (740 m²)
Nombre de niveaux : 3
Nombre total de pièces : 10 (7 chambres, 2 séjours, 1 salle à manger, 2 cuisines)
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 3

Cette maison de charme est située dans une impasse , à proximité des commerces , école et collège.

REZ-DE-CHAUSSÉE : environ 60 m² (logement indépendant)
Entrée avec divers rangements
1 Salon donnant sur un jardin et sur 2 TERRASSES (exposition Sud/Est)
1 Cuisine indépendante et un coin salle à manger.
1 douche à l'italienne et un WC séparé.
2 chambres dont 1 avec un accès au jardin

IDÉAL POUR RECEVOIR DES PROCHES, LOGER DES GRANDS-PARENTS, OU LOUER EN AIRBNB
(Actuellement utilisé ainsi).

1er ÉTAGE LUMINEUX AVEC UNE TERRASSE
1Grand séjour traversant
1 Salle à manger avec 1 TERRASSE (expo S/E)
1Cuisine aménagée indépendante
1 chambre avec vue sur la citadelle
1 dressing
1 buanderie + 1 WC


2ème ÉTAGE ESPACE NUIT + 1 BUREAU
3 chambres
1 bureau
1 salle d'eau + 1WC

Fenêtres doubles vitrage, Volets électriques, manuels et solaires

Extérieurs & dépendances
3 terrasses exposées Sud-Est, dont 1 couverte de plantes grimpantes
Jardin fruitier : mirabellier, actinidia (kiwi), cerisier
3 garages fermés + 1 Grand atelier


Les + de cette maison
Possibilité de location partielle en AirBnB
Environnement calme et familial
Lumineuse, bien exposée
Parfait pour une grande famille ou pour investissement locatif
Cave et plusieurs dépendances pour stockage
A 10mn a pieds de la gare Viotte
Rendement locatif saisonnier du rez-de-chaussée: 14 000 /an