Vente Maison - Bérulle, Aube

Maison à vendre Bérulle

Je vous invite au coeur de la forêt d'Othe, pour vous présenter cette charmante maison de village nichée sur plus de 13 000m2 de terrain, joliment arboré et fleuri. Cette ancienne bergerie est située à moins de quinze minutes d'Aix en Othe et de l'essentiel des commodités. l'accès à l'autoroute A5 se trouve à moins de 10min.

Cette ancienne bergerie de 175m2 habitables offre le cachet que l'on attend de ces maisons d'antan. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace à vivre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'un cellier attenant, avec WC indépendant.
Sur un semi palier, vous accéderez à un espace bureau et un très joli salon avec vue sur le jardin. Au premier étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et une superbe salle de bain entièrement rénovée avec WC.
Vous trouverez une cave sous niveau, deux dépendances attenante, un garage avec atelier indépendant, et plusieurs abris de jardin. Un car port avec branchement pour voiture électrique est également présent. Sur une parcelle située à une centaine de mètres, vous trouverez un garage supplémentaire.

DPE D, fibre optique, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, ballon solaire de 300 litres.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, et peut être complété par une cheminée à crémaillère GAUDIN, et des convecteurs à inertie. Vous l'aurez compris, cette maison a su évolué avec son temps, et vous offria un confort moderne dans un cadre débordant de cachet. La maison est vendue meublée, et si vous cherchez encore plus de terrain, il serait possible d'acquérir près de 2,5ha supplémentaires, soit 25 000m2.

Si vous cherchez la tranquillité, et de l'espace à perte de vue, cette maison pourrait bien vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.