Vente Maison - Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhône

BERRE - Plain-pied T3/4 100m²+ grand garage sur 400m² de parcelle

En exclusivité chez Expertisimmo, cette maison de plain-pied T3 de 90 m², entièrement rénovée en 2017, prend place sur une parcelle arborée de 472 m².

Le séjour de 32 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, offrant un espace chaleureux idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 11 m², pratique et bien pensée, permet de cuisiner facilement au quotidien. Deux chambres confortables et une salle d’eau modernisée composent la partie nuit, tandis qu’une véranda d’environ 20 m² prolonge agréablement l’intérieur en offrant une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin.

À l’extérieur, on retrouve un cadre verdoyant et intime, rythmé par l’ombre généreuse d’un grand figuier et les couleurs d’un grenadier, qui confèrent au jardin un charme authentique.

La maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation gainable garantissant un confort optimal toute l’année, de panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques, ainsi que de menuiseries récentes améliorant l’isolation et la tranquillité. Un vaste garage de 75 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangements ou aménagements futurs.

Un bien clé en main, économe et confortable, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Y. Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).

Surface : 100 m² habitables environ
Garage + Dépendance : 75 m² environ
DPE: D
GES: A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 200 € et 1 680 € par an
Prix Moyen des énergies indexé sur les années, 2021, 2022, 2023: En Cours.
Mandat 4257
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations et risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.fr