Vente Maison de village - Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhône

Berre- Charmante maison de village rénovée avec soin

Expertisimmo, votre agence immobilière de proximité à Berre-l’Étang, située au 35 avenue de la Libération, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h, et le samedi sur rendez-vous.

Spécialistes du marché local, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, achat, gestion locative et d'estimations.

Nous vous présentons aujourd’hui, en exclusivité agence, cette charmante maison située au cœur du village, d’environ 90 m² elle allie charme de l’ancien et prestations modernes. Entièrement rénovée en 2017, avec toiture refaite et isolée en 2020, elle bénéficie de menuiseries aluminium avec volets et moustiquaires, d’une baie vitrée blindée, ainsi que d’une centrale de purification d’eau et d’un système d’arrosage automatique.

Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie regroupant salon et séjour, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée IKEA.
Au premier étage, vous découvrirez une première chambre, des WC séparés et une salle de bains.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires confortables et lumineuses.

À l’extérieur, vous profiterez d’un abri de jardin et d’un stationnement privatif sur la parcelle, complétés par un accès pratique à un parking à proximité.
Le bien est relié à la fibre optique et présente un DPE en D et des émissions de gaz classées B.

Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, praticité et authenticité, en plein centre du village toute proche des comoditées.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1690 € et 2340€, indexée sur 2023.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Yasin DUBOURG de l'agence Expertisimmo RSAC Salon 930 359 077. Ce bien vous est proposé sous le mandat n°4240.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr