Vente Villa - Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhône

Maison familiale 5 chambres avec piscine, grand garage, pool house et jardin

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de 130 m² allie confort moderne et cachet de l’ancien sur une parcelle de 670 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses poutres apparentes et son accès direct au jardin. L’atmosphère y est chaleureuse et conviviale.

La maison offre 5 chambres spacieuses (de 10,81 m² à 14 m²), dont une avec climatisation, idéales pour accueillir famille, amis ou télétravailler dans un cadre agréable.

Côté pratique, vous profiterez d’une belle salle de bain moderne, avec double vasque, douche à l’italienne et WC séparé, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle accessible directement depuis l’intérieur de la maison.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants :
Une piscine parfaitement exposée, entourée de sa plage et terrasse.

Un pool house pour profiter pleinement des journées d’été et de l'intersaison.

Un grand garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

et enfin pour finir Un abri de jardin pratique pour le stockage du matériel.

Le tout dans un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, où détente et intimité sont au rendez-vous.

Mandat 4169 – Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Votre contact, renseignements et visites 👉 Y. DUBOURG / EXPERTISIMMO

Agent commercial indépendant RSAC 930077359 - Salon de Provence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et3190 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr